• Đăng nhập
  • /
  • Đăng ký

    • Giải pháp nhà đất

    Nơi đặt trọn niềm tin của mọi người về lĩnh vực nhà đất

    :

    :

    1. Trang chủ
    2. Hỏi Đáp
    3. Xây Dựng
    4. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

    Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

    Theo Điều 59 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định:

    1. Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng.

    2. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, bên thuê mua nhà ở với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

    3. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    4. Việc chuyển nhượng hợp đồng quy định tại Điều này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

    5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    GHI CHÚ: Thực tế hiện nay, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở không quy định chi tiết việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

    Câu hỏi liên quan
    Web Counter

    Trang Chủ

    Giới thiệu

    Ban điều hành

    Tôn chỉ - Sứ mệnh

    Định hướng

    Lĩnh vực hoạt động

    Sản Phẩm

    Nội thất

    Ngoại thất

    Vật tư chống thấm

    Hỏi Đáp

    Xây Dựng

    Nhà đất

    Khiếu nại - Tố cáo

    Văn Bản

    Đất đai

    Nhà ở

    Xây dựng

    Dự án BT-BTO-BOT

    Thanh tra

    Khiếu nại & Tố cáo

    Khác

    Giải Pháp Nhà Đất

    1. Trang chủ
    2. Hỏi Đáp
    3. Xây Dựng
    4. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

    Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

    Theo Điều 59 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định:

    1. Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng.

    2. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, bên thuê mua nhà ở với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

    3. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    4. Việc chuyển nhượng hợp đồng quy định tại Điều này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

    5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    GHI CHÚ: Thực tế hiện nay, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở không quy định chi tiết việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

    Câu hỏi liên quan