ĐÁP:
Những điểm cần chú ý khi giải quyết:

- Hai phần đất đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên sẽ được bảo vệ quyền lợi trước pháp luật.

- Hai anh em chỉ thỏa thuận miệng cho người kia xây dựng nhà trên phần đất của mình, sẽ xuất hiện 2 trường hợp:

+ Nếu người em khi xây dựng nhà trên đất của người anh mà có nhờ người anh xin giấy phép và được nhà nước xác lập quyền sở hữu nhà cho người anh (mặc dù tiền xây dựng nhà là của người em; hộ khẩu vẫn tên người em) nhưng nhà nước sẽ bồi thường cho người anh, dẫn đến sẽ phát sịnh tranh chấp dân sự.

+ Nếu người em khi xây dựng nhà trên đất của người anh nhưng không có xin giấy phép xây dựng, có tên trong hộ khẩu và sử dụng xuyên suốt nhiều năm thì nhà nước sẽ bồi thường phần đất cho người anh; còn phần nhà và vật kiến trúc sẽ bồi thường cho người em. Riêng vấn đề bố trí tái định cư (bằng nền đất/ căn hộ) thì phải có sự thỏa thuận của hai anh em, nếu không đạt được sự thỏa thuận thì nhà nước không đủ điều kiện để tính đúng, tính đủ cho hai anh em.

- Hai anh em chỉ thỏa thuận bằng giấy tay cho người kia xây dựng nhà trên phần đất của mình thì cách giải quyết như trường hợp sau.