Theo Điều 49 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định:

1. Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:
a) Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt;
b) Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt;
c) Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

2. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

3. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

GHI CHÚ: 
- Chú ý thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản căn cứ vào người quyết định đầu tư (Thủ tướng Chính phủ hay Uỷ ban nhân dân tỉnh) thì đó cũng là người cho phép chuyển nhượng.
- Dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách thì tham khảo Điều 17, Điều 39 Luật Đầu tư công năm 2014 (về thẩm quyền quyết định chủ trương, quyết định đầu tư chương trình, dự án).
- Dự án sử dụng nguồn vốn khác thì tham khảo Điều 30, 31, 32 Luật Đầu tư năm 2014 (về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư).