Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

GHI CHÚ:
+ Chủ đầu tư hay lách luật thông qua hợp đồng đặt cọc.
+ Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (hoặc văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc), Văn bản chấp thuận đầu tư Dự án nhà ở, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Chủ đầu tư nước ngoài), Bảng tiến độ thi công, Hợp đồng với đơn vị thi công, Quyết định giao đất (kèm Giấy xác nhận đã nộp tiền sử dụng đất) / Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.